【MyGoNews蕭又安/台北報導】一個數十或上百公頃的重劃區域，在慢慢開發過程中，房價一定會因為區域發展進度而逐年提高，當區域內公共建設發展到一定程度之後，新推出高房價產品，也會帶動先前推出個案的房價行情。這有點像是股票市場中的「類股輪漲」，用預售房價的上揚帶動成屋價格跟進成長，一旦成屋價格漲高之後，預售房地產的產品就有機會搭著成屋的價格，再另創新高行情。

重劃區房價疊羅漢 持續上漲

重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。以新北市來觀察，新莊「雙」重劃區，目前正具備著這樣的條件。這其中，頭前重劃區的大街廓、低密度設計規劃，更是住宅產品的首選。

一般熟悉房地產的人都知道，低密度住宅區的居住品質一定「高檔」，因為這一類的都市使用分區規劃裡，以「高綠化率」、「低容積率」為主要規劃，新莊頭前重劃區的容積率規劃正是如此。現在都市由於建築密度的原因，人們感到巨大壓力。所以，包括在美國、澳洲等西方國家重劃區域都採取大街廓、低密度的規劃，低密度住宅早已成為最主流的生活方式。

頭前重劃區房市焦點 「一品莊」

低密度住宅區域正好符合了人們對居住環境的要求。頭前重劃區的住宅用地使用分區多屬於「住二」的低密度規劃，在整體架構上，就是仿照國際高品質城市的規劃。頭前重劃區在未來三到五年之後，住宅區建案整體的建築物開始成型，大街廓的設計，以及時代尖端的建築設計，將會讓這個區域的市容景觀超越信義計畫區，成為真正的高檔住宅區。


而在這個逐漸成型的高檔重劃區內，興富發建設在頭前重劃區最精華的地塊上，推出「一品莊」個案，個案位於新莊中原東路、思源路，緊鄰頭前國小、頭前國中、萬坪運動公園，更鄰近未來的捷運幸福站，更重要的是貼近頭前重劃區唯一且最重要的商業區旁邊，在所屬地段上，堪稱為頭前重劃區的高級住宅區，依照國際城市商業區帶動鄰近住宅區房價上漲的模式來看，「一品莊」在地利上，已經具備著未來增值的絕對條件。

主流格局 輕鬆付款住豪宅

好地段的「豪宅」已經很不容易卡位，所以看到好產品更不要輕易錯過，「一品莊」基地是一塊雙面臨路的角地，產品規劃為單純三拼住宅，所以設計上每戶都是二~三面採光，規劃四十坪~五十坪三~四房格局的主流坪數，所有的建材都比照豪宅等級，更為了提升日益被重視的居安全，在居家安全科技上也相當用心，打造IT智能社區，二十四小時全區監控，並增設家居隱私四關卡，以及FTTH尖端光纖社區等五大資安數位生活，在建材上，使用頂級豪宅御用的日本第一品牌YKK超高水密窗，而觸控密碼鎖、數位信箱、HA視訊與防盜磁簧都是標準配備。

低時代最佳選擇「一品莊」工程「零」付款

在住宅品質的空間規劃上，豪宅氣派的門廳和藝廊、露天泳池、Lounge交誼廳、撞球健身房、廣場綠廊、橄欖花崗碧璽建築等規劃，提升住宅等級。而重要的主軸是，「擁有這樣好地段、高品質的豪宅，卻不用花太多錢」。

「一品莊」個案採取工程「零」付款，所以，主流坪數只要自備三百萬起，就可以擁有「一品莊」的豪宅生活饗宴，房地產業者聽到這樣的付款方式，都相當訝異的表示：「這是整體新莊重劃區裡，最輕鬆付款的個案，而這件個案又位在頭前重劃區的最精華地段，建商真的是佛心來了！」

在現階段低利時代中，面對未來可能發生的通貨膨脹壓力，「買屋保值」是最聰明的投資方式，新莊頭前重劃區的「一品莊」個案，正是低利環境下最佳的買屋置產首選。